"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
 

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Importe financiado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

 

 

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la más información cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

 

 

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."